1976〜1986年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
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ソフトタウン根岸壱番館
神奈川県横浜市磯子区東町
根岸線 / 根岸駅 徒歩1分
1981年築 / 10階建 / 125戸 / RC造
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価格偏差値
28.2
割高
推定相場価格より20.5%割高
相場
3,062万円
49.7万円/㎡
2,197
2,774
3,351
3,928
AI査定結果
推定相場価格
3,062万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,774万円〜3,351万円
45.0万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年9月17日
ソフトタウン根岸壱番館
3,690万円（59.9万円/㎡）/ 10階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 3,690万円 | 59.9万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,980万円 | 48.4万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/27 | 3,080万円 | 50.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/05 | 3,300万円 | 53.6万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,080万円 | 33.8万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/21 | 2,880万円 | 46.8万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,980万円 | 48.4万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 50.0万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 51.6万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 3,280万円 | 53.2万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | ソフトタウン根岸壱番館 横浜市磯子区東町 | 根岸駅1分 | 3,690万円 | 59.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 125戸 | RC |
| 2025/04/03 | ラブリハイツ吉野町 横浜市磯子区上町 | 吉野町駅15分 | 2,880万円 | 49.9万円 | 57.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 93戸 | RC |
| 2025/09/13 | ドルフ磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 2,380万円 | 47.1万円 | 50.5㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 156戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 星和磯子マンション 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 166戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ソフトタウン根岸参番館 横浜市磯子区東町 | 根岸駅2分 | 2,990万円 | 45.1万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 129戸 | SRC |
| 2024/03/06 | 磯子スカイマンション 横浜市磯子区中原三丁目 | 屏風浦駅10分 | 2,880万円 | 46.3万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 82戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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